产品特点
- 产品属性：消费/经营
- 授信额度：经营5~2000万，消费5~300万
- 还款利率：年化2.49%起
- 还款方式：先息后本，按年还本，等额本息
- 授信期限：最长10年，每年进行一次额度年审，额度起始日可为合同签订日
- 借款期限：消费最长60期，经营最长120期
- 提前还款：放款12个月后支持提前还款、没有违约金
- 放款账户：私人，50万以上需要受托支付
- 抵押成数：一般7成（含一抵债权余额，优质客户最高10成）
准入条件
- 主借人年龄20~60岁
- 主借人年龄+贷款年限小于65
- 共借人20~65岁
- 主借人、共借人具有完全民事行为能力，在中国境内具有常住户口的中华人民共和国公民(港、澳、台人士除外)
- 不接受近3个月(含)内离异客户申请
征信参考
- 近2年内不连3累8(500元(含)以下不计入)
- 半年无连续2次逾期
- 不接受当前逾期客户(当前逾期金额<=500不计)
- 查询次数无强制要求
- 贷款无可疑、次级、呆账、损失记录
- 贷记卡和准贷记卡无呆账、冻结、止付记录
- 历史贷款还款记录无担保人代偿、资产处置、以资抵债等
抵押物条件
- 房产类型：可交易的住宅、别墅，70年住宅型公寓
- 房产性质：不接受集资房、经济适用房、军改房、公有住房不接受未交易过的拆迁安置房、回迁房、房改房(重点城市除外)
- 房屋权属人：仅接受本人及配偶名下房产
- 土地使用权年限：大于等于50年
- 土地性质：原则上出让
- 房龄：小于等于25年，北京，上海，南京视情况可至35年，广州，无锡视情况可至30年（注:部分优质客户房龄延长3年）
- 房屋面积：大于等于40平米
- 二抵标准：接受一抵按揭贷款、一抵非按揭贷款
- 带押进件：支持带押进件
- 禁入标准：
- 1、列入各级文物保护的建筑物
- 2、正处于查封、扣押或被采取其他强制措施中的房产
- 3、处于法律纠纷中的房产
- 4、所有权、使用权不明或存在争议的房产
- 5、未竣工验收合格的房产
- 6、存在纠纷、拆迁范围内以及其他依法不得抵押的房产
- 7、与其他建筑物为邻且打通公用的房产
- 8、私自改变房屋用途(抵押物结构无大调整且不影响居住条件的可豁免)
- 9、通过赠予方式取得的房产
- 10、已设立居住权或权属不明确的房产
- 11、非别墅住宅小区总户数不足50户
申请资料
- 不动产权证或房产证+国土证，所有页面均需完整拍摄提供
- 产调报告，产调报告(线上查档或线下查档均可，查档时间在进件日期的30个自然日内)
- 用途凭证，借款金额>50万客户需提供用途凭证并三方受托支付
- 已婚客户，结婚证
- 离异客户：
- 房产持有时间早于离婚时间，需提供离婚证(法院盖章的判决书/调解书)+民政盖章的离婚协议
- 房产持有时间晚于离婚时间，提供离婚证
操作流程
